原标题：1年期和5年期以上LPR双双下调25个基点hongkongdoll real face

文/北京后生报记者 程婕

昨日（10月21日），中国东谈主民银行授权天下银行间同行拆借中心公布，2024年10月21日贷款市集报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均比上月下调25个基点。这是本年以来LPR迎来的第三次下调。

LPR的下调将显著减少房贷客户的利息背负。6月27日起，北京首套房贷下限和谐退换为LPR减45个基点。这次退换后，北京首套房贷下限降至3.15%。关于二套房贷，住房位于五环内的，利率下限为LPR减5个基点，这次退换后降为3.55%；位于五环外的，利率下限为LPR减25个基点，这次下调后降至3.35%。这次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例测度，每月房贷不错少还约132元，总的贷款利息不错简陋约4万元。

招联首席规划员董希淼暗意，LPR下逾期，将推动企业和个东谈主的贷款利率进一步下落，有助于裁减决策主体融资资本，引发灵验融资需求。现在，交易银行正在加速鞭策存量房贷利率批量退换使命。本月LPR下逾期，存量和新增房贷利率还将进一步裁减，将更好地裁减住户住房突然背负，促进房地产市集止跌回稳。

预测改日，东方金诚首席宏不雅分析师王青以为，年内LPR报价可能将保合手稳当。一方面，9月战术利率下调幅度较大，四季度将插足战术恶果不雅察期hongkongdoll real face，赓续降息的可能性较小；另一方面，现时银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的能源。不外，他以为来岁LPR报价可能还有一定下调空间。