探花 眼镜妹

房网讯（刘敏/文）参加2025年，价钱确立趋势略有减缓，止跌回稳场所的踏实性有待升迁。

麟评居住大数据照拂院近日发布的论说表露，2月份100个重心城市二手住宅市集均价为14094元/平淡米，环比着落0.15%，同比着落5.15%，同环比跌幅永诀较上月收窄0.28%、0.01%。

论说觉得，自2024年9月“止跌回稳”战略后，房价降幅曾相接4个月收窄，但2025年开年环比跌幅扩大，表露战略成果旯旮平缓，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市集，市集信心仍需进一步提振。

麟评居住大数据照拂院展望，跟着利恋战略的捏续发力重复市集自我疗养，成交量积极复苏、供求议论改善或将逐步指挥价钱的踏实确立。

各线城市价钱确立趋势现减缓态势

分城市品级来看探花 眼镜妹，一二线城市房价环比降幅扩大，一线同比跌幅最小。

凭据论说，2月一线城市市集均价为55453元/平淡米，环比着落0.24%，同比着落3.66%；二线城市市集均价为16765元/平淡米，环比着落0.11%，同比着落6.06%；三四线城市市集均价为8954元/平淡米，同环比永诀着落4.48%、0.18%。

论说指出，一线城市环比在2024年11、12月份呈现积极转涨，2025开年以来价钱趋势反弹截至，环比转跌，且跌幅扩大。同比跌幅为各线城市最小，反应一线价钱仍然始终抗跌性较强，具有一定韧性。

二线城市方面，参加2025年价钱确立趋势也呈现减缓态势，环比降幅较1月扩大。同比喻面，自2023年12月以来二线城市捏续处于各品级城市中的最低位，供需矛盾凸起，价钱下行压力较大。

与之不同的是，三四城市环比跌幅较上月有所收窄。同比喻面则已相接34个月着落，房价仍有较大的调整压力。

高涨城市减少，杭州逆势连涨

具体到各城市进展，2月份重心百城中有21城房价环比高涨，较上月减少1城；12城环比捏平，其余67个城市环比着落。

值得一提的是，2025年前两月房价高涨城市数显然较旧年四季度有所减少。论说觉得，二手房价钱确立趋势略有滞缓，后续价钱能否踏实复苏还需捏续不雅察。

从环比涨跌幅前10的城市来看，均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安、石家庄、金华位居涨幅前三，环比永诀高涨1.96%、1.88%和1.66%。热门城市杭州则扫尾相接4个月环比高涨态势。

从环比跌幅TOP10城市看，跌幅则均超1%。其中，盐城跌幅居首，环比着落1.96%；赣州和临沂紧随自后，环比均着落1.94%。

此外，四个一线城市中，仅有深圳二手住宅价钱同环比呈现高涨态势，永诀高涨3.86%和0.01%；北京、上海和广州三个城市环比跌幅永诀为0.76%、0.14%和0.04%。

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